恒大足球场还能建下去吗(恒大足球小镇)

本篇文章给大家谈谈恒大足球场还能建下去吗，以及恒大足球小镇的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

文章详情介绍：

• 1,中国恒大退还广州恒大足球场地块使用权，亏损约12.5亿元
• 2,即将盛大开盘 抚州千亩足球小镇凭什么引爆江西？

中国恒大退还广州恒大足球场地块使用权，亏损约12.5亿元

澎湃新闻记者 李晓青

2022年3月20日，广东广州，航拍广州恒大足球场最新建造现场。 IC 资料图

8月4日晚间，中国恒大（03333.HK）公告，公司退还了广州恒大足球场地块使用权。

公告称，8月3日，恒大集团与受让方签订解除协议，据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。

退还广州恒大足球场地块使用权，亏损约12.55亿元

中国恒大称，广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款，并由受让方支付至政府指定的专项监管账户。该出让金退库款经转让方与受让方公平磋商后按原合同约定机制计算。具体计算为：以原合同下该地块土地使用权出让金为68.13亿元，扣除4371套已预售商品房单元合共面积21.83万平方米对应的土地使用权出让金20.23亿元及不获退还的原合同下该地块定金13.63亿元，以及由于受让方愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约定，转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本20.92亿元。

根据解除协议，转让方恒大需另外将与该地块相关的所有账户的款项6.16亿元及税务机关退回转让方原先就该地块缴交的契税（如有）分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。上述与该地块相关的所有账户的款项如因复工复产而使用的，最终划转金额按实际账户剩余资金划转。

另外，专项监管账户内的款项（包括受让方于解除协议下支付的出让金退库款）将用于解决转让方与该地块直接相关的债务问题，包括但不限于支付恒大尚欠中信信托有限公司的担保债务，未付工程建设费用、与建设工程相关的各项费用及与已预售商品房相关的各项开支，已拖欠的转让方项目员工工资，需清缴的税费，自集团发出申请退还该地块之日起至过渡重整工作全部完成之日所产生的过渡重整费用；以及用于已预售商品房建设至合格交付之日的建设及配套费用及税费及解决已预售商品房所遗留的问题等。

该地块位于广州市番禺区谢村片区，包含四个分地块，总面积为499113平方米，可建设用地面积为301062平方米。根据原合同，转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年，作商务用地的土地使用权，有效期为50年，均自该地块交付予转让方之日（即2020年7月24日）起计算。恒大集团已在该地块开始建设，包括但不限于动工建设广州恒大足球场，其为转让方按原合同的要求在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。

中国恒大称，预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。

对于此次转让的原因，中国恒大称，因流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响，此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。

曾宣称要建成世界规模最大、档次最高的国际顶级专业足球场

2020年4月16日，恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司的子公司，广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司以底价68.13亿元竞得广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块。而这宗地就是恒大新足球场的所在地。

广州恒大足球场效果图

该地块的用地面积为499113平方米（可建设用地面积301062平方米），建筑面积941998平方米。地块挂牌起始价为68.13亿元，该地块折合楼面价为7233元/平方米。

体育设施用地须建设世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位；专业足球场建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场；否则该项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施；专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用。

体育设施用地项目建成后，竞得人须全部自持，自持物业的持有年限与土地出让年限（40年）一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

当时，恒大集团董事局副主席夏海钧曾称，广州恒大足球场总投资120亿元，占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，可容纳10万人，将按照世界最高水准打造，成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场，计划在2022年底前竣工并投入使用。广州恒大足球场将设有16个VVIP包间、152个VIP包间、国际足联区、运动员区、媒体区、新闻发布厅等配套设施。从地下一层至地上六层规划了儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动、精品零售、教育培训、休闲餐饮、生活配套等八大业态122项品类。夏海钧还在开工现场表示，恒大还将在全国再建3-5个可容纳8万-10万人的超大型专业足球场。

责任编辑：刘秀浩 图片编辑：蒋立冬

校对：栾梦

即将盛大开盘 抚州千亩足球小镇凭什么引爆江西？

有一种人气叫万人空巷，有一种火爆叫座无虚席。

抚州恒大足球小镇项目开盘在即，7月24日抚州恒大足球小镇营销中心暨臻美园林示范区已盛大开放，销售中心再现全城抢筹热潮，络绎不绝的人群争先涌入现场，火爆的人气瞬间点燃整个抚州市。

恒大千亩小镇 刮起劲销热潮

为何这座千亩小镇能够在抚州刮起一股“恒大”风潮？这与其所处的地理位置息息相关。作为省内“才子之乡”+“温泉旅游”叠加之地，以及“昌九昌抚一体化”节点城市，是抚州在地理上的巨大价值。

抚州，是全国著名的才子之乡，文化之邦。崇文重教，是抚州的一大光荣传统，临川教育，如今也已做到闻名全国！临川一中是国家级重点中学，全国排名43。近16年高考，11次夺得全省高考状元，录取清华北大人数、600分以上人数、一本二本上线人数均为全江西省第一。

恒大足校携手临川一中打造临川一中恒大国际足球学校，能给抚州足球事业带来的积极影响更是不言而喻。不仅能长时间刺激抚州足球事业发展，还能作为抚州青少年足球培训基地，精选出优秀的足球苗子，通过专业的锻炼和培训，打造真正的足球新星，为国家足球职业队输送优秀人才。

江西首个小镇项目 打造球迷经济

作为恒大在江西的首个小镇项目，恒大足球小镇落址临川温泉风景区内，背靠青莲山南麓，紧邻青莲山水库、佘山水库。项目内更私享35000㎡自然湖光，栖居于此，享受得天独厚的生态资源。

项目计划建设恒大国际足球学校、足球场、足球联赛基地、儿童娱乐区、运动中心等配套及特色地产。预计项目建成之后，年带动旅游人次过百万、解决区域就业人口万人以上、总纳税额近30亿，将对江西地区足球及相关产业发展起到积极拉动作用。

据统计尼尔森数据显示，中国现在约有1.87亿球迷！30岁以下球迷喜爱前三分别为：广州队、巴萨和皇马。而中超前四俱乐部球迷体量估算，广州队近2800万，排名第一，比第二名多了近一倍！

而抚州恒大足球小镇拥有一座容量超大的专业足球联赛中心，还规划了27块专业足球场，与小镇内全能配套和教育资源结合，已然成为一个集恒大品牌力量和赛级球场于一体的千亩教育大盘。

未来，这里将有望承办国内外各类大型赛事，吸引大批球迷蜂拥而至，带动当地经济发展。同时，也将拉动本地需求，刺激周边产业发展，引领投资风向，打造一张走向全国的抚州新名片。

植根赣鄱十余载 销量口碑双丰收

恒大集团江西公司2009年入赣，深耕江西12载。一直以来，恒大潜心深耕三四线城市，主打差异化产品的路线，积累了数量庞大的业主群体，取得了不错的成绩，也赢得了良好的口碑。

今年上半年，恒大以优异的销售成绩持续上分，销售额突破80亿元，继续领跑江西楼市。特别是江西公司在今年五一黄金周期间就创造了总销售额6亿的傲人战绩，日均销售额超1亿。分区域看，南昌地区上半年销售金额超24亿，上饶区域上半年销售金额超17亿，景德镇区域上半年销售金额超10亿。

精准的营销时段加上大量高品质、高性价比的项目入市，让许多蠢蠢欲动的购房者，果断拿下自己心仪已久的房源。吉安恒大御湖郡、九江恒大悦澜庭、景德镇恒大珑庭和上饶恒大珺悦府分别取得开盘当日劲销3亿、3亿、4亿和5亿的佳绩！

目前恒大集团江西公司还储备有景德镇恒大御府、抚州恒大足球小镇、贵溪恒大绿洲三大精品项目待入市。

宏观方面，今年上半年，恒大在全国累计销售3567.9亿，并实现销售回款3211.9亿。克而瑞最新数据显示，今年前7月恒大销售额已突破4000亿大关。在最新发布的2021《财富》世界500强名单中，恒大集团位列第122位，较去年上升30名。

目前恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型。如今的恒大，已经形成了8大产业齐头并进的多元化布局，还拥有4个上市平台，接下来房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等产业也将会陆续分拆上市！与此同时，恒大物业、恒大汽车、恒腾网络也会在各自领域强势整合资源，走出了恒大靓丽的“第二增长曲线”。